Note Legali & Privacy

1. Sezione 1 - DEFINIZIONI

Articolo 1 - Definizioni

Ove non diversamente previsto, i termini di seguito indicati, ovunque contenuti, avranno il significato attribuito secondo le definizioni indicate: - VenteimmoSwiss o Sito Web: sito web per l'erogazione dei servizi indirizzo http://www.VenteimmoSwiss.com/it; - Cliente: la persona fisica o giuridica che richiede il servizio; - Servizi: Servizi: i servizi prestati da VenteimmoSwiss sono descritti sul Sito Web alla pagina http://www.venteimmosuisse.ch/it/services e consistono in: (i) Geolocalizzazione della proprietà; (ii) Foto HD Concept; (iii) Creazione di planimetrie 2D e 3D; (iv) Multidiffusione dell’Annuncio; (v) Consigli di Home Staging; (vi) Cartello di vendita/affitto; (vii) Assistenza & Coaching. Esistono anche dei servizi aggiuntivi al pacchetto standard che in quanto aggiuntivi non sono inclusi nelle tariffe riportate nella pagina; - Prezzi: i prezzi dei servizi sono indicati sul sito web alla pagina http://www.venteimmosuisse.ch/it/tarifs, da intendersi qui integralmente richiamata.

Sezione 2 - CONDIZIONI ED UTILIZZO DEL SITO WEB

Articolo 2 - Generalita

Il Sito Web venteimmosuisse.ch viene gestito da venteimmoswiss.it s.r.o. (di seguito "venteimmoswiss.it").
Utilizzando il Sito Web il Cliente dichiara di accettare le presenti condizioni di utilizzo. 
Queste condizioni di utilizzo si applicano inoltre in caso di utilizzo da parte del Cliente del sito web VenteimmoSwiss.com o di aree dello stesso da altri siti Internet che con-sentono di accedere all'intero Sito Web o a parti di esso.

Articolo 3 - Diritto di protezione

Tutti i diritti di proprietà industriale, i diritti d'autore, i diritti sulle banche dati e altri diritti di protezione della pro-prietà intellettuale sui contenuti del Sito Web (così come sul layout e sulla grafica del sito web), insieme al relativo codice software, spettano a venteimmoswiss Concept o ai suoi concedenti di licenza, tra i quali, per l’Italia venteimmoswiss.it. Senza il previo consenso scritto di venteimmoswiss.it, il Cliente non può copiare, modificare, diffondere né utilizzare o riprodurre in qualsivoglia forma, parzialmente o integralmente, i contenuti del Sito Web o del relativo codice soft-ware.



Articolo 4 - Utilizzo illecito

Al Cliente è vietato utilizzare il presente Sito Web per scopi commerciali; al Cliente è consentito dui utilizzare il presente Sito Web solo per i seguenti scopi a carattere privato: (I) vedere il Sito Web; (II) eseguire annunci; (III) rivedere/modificare annunci; (IV) ottenere informazioni su annunci; (V) visitare altri siti attraverso link presenti sul Sito Web; e (VI) utilizzare altri servizi che potrebbero essere forniti attraverso il Sito Web. L’utilizzo di qualsiasi sistema automatico o di applicazioni software volti ad estrarre dati a scopo commerciale (screen scraping) dal Sito Web è proibito. Il Cliente non può, in ogni caso, effettuare annunci non autorizzati, falsi o fraudolenti.



Articolo 5 - Conseguenze dell'utilizzo illecito

Fatto salvo ogni altro diritto, venteimmoswiss.it si riserva il diritto di cancellare senza preavviso gli annunci e/o di impedi-re l'accesso al Sito Web in caso di violazione da parte del Cliente delle presenti condizioni di utilizzo.

Articolo 6 - Modifiche al Sito Web

venteimmoswiss.it si riserva il diritto di effettuare, in qualsiasi momento e senza preavviso, migliorie o modifiche relati-vamente alle informazioni, ai servizi, ai prodotti e ad ogni contenuto del Sito Web.


Articolo 7 - Link e altri siti web

Il Sito Web può contenere link o riferimenti ad altri siti web che non sono gestiti da venteimmoswiss.it. Se non altrimenti indicato, immo-neo.it non avalla nessuno di questi altri siti web e prende espressamente le distanze da tutti i con-tenuti delle loro pagine. La presente dichiarazione è valida per tutti i link a siti esterni presenti sul Sito Web e per tutti i contenuti dei siti ai quali questi link rimandano.
venteimmoswiss.it si riserva, comunque, il diritto di subordinare il collegamento ad altri siti web alla sua esplicita approvazione scritta e di revocare in qualsiasi momento la sua ac-cettazione di un link.


Articolo 8 - Esclusione di responsabilita e sicurezza

8.1 Venteimmoswiss.it non si assume alcuna responsabilità relativamente all’attualità, esattezza, completezza o qualità delle informazioni di terzi fornite (ad esempio altri partner, social networks, società, utenti del Sito Web). Sono escluse rivendicazioni di responsabilità nei confronti di immo-neo.it per danni materiali o morali causati dall’utilizzo o dal mancato utilizzo delle informazioni presentate.

8.2 Il Sito Web possiede un sistema di sicurezza curato da ed affidato a TAS France, società che ha più di 10 anni di esperienza nel campo dell'hosting e dell'outsourcing. Il loro centro dati soddisfa gli standard più elevati: architettura di rete ridondante, sistema di alimentazione ridondante, scanner di impronte digitali, sicurezza antincendio ARGO 55. TAS France è sempre in costante aggiornamento al fine di avere un personale multi-qualificato e disponibile a supportare i propri partner come venteimmosuisse.ch

Articolo 9 - Memorizzazione degli indirizzi IP

Quando il Cliente visita il Sito Web, il server memorizza di routine l'indirizzo IP dell’Internet provider del Cliente, il sito web da cui proviene, le pagine del Sito Web che visita, nonché la data e la durata della visita. In caso di viola-zione delle presenti condizioni di utilizzo,venteimmoswiss.it si riserva il diritto di utilizzare l'indirizzo IP memorizzato per azioni civili e per l'accertamento di reati.

Articolo 10 - Legge Applicabile

Le presenti Condizioni e Norme di utilizzo sono regolate dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia derivante dall'uso del Sito Web verrà applicata la legge italiana. venteimmoswiss.it si riserva inoltre il diritto di convenire con il Cliente presso i tribunali competenti al domicilio del medesimo.

Sezione 3 - CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA

Articolo 11 - Servizi

Con la sottoscrizione dell’Ordine il Cliente avrà accesso ai Servizi indicati nello stesso. Tutti i servizi offerti dalla Societá sono meglio descritti sul Sito Web alla pagina http://venteimmoswiss/it/servizi-per-chi-vende-venteimmoswiss Fotografie in alta definizione (iii) Planimetrie 2D e 3D (iv) Multidiffusione dell’Annuncio (v) Consigli di Home Staging (vi) Cartello di vendita/affitto (vii) Assistenza & Coaching. Vi sono invece dei servizi extra dal pacchetto base che vengono proposti in base alla singola necessitá, questi servizi sono: (i) Visibilitá Google (ii) Planimetria interattiva (iii) Vista Aerea (iv) Brochure & Flyer (v) Virtual Home Staging (vi) Visibilitá Top (vii) Video professionali;

Articolo 12 - Prezzi

I prezzi delle nostre prestazioni sono espressi in euro e sono comprensive di IVA. venteimmoswiss.it SRL si riserva il diritto di modificare i prezzi in qualunque momento ma rimarranno comunque valide, fino alla data di scadenza, le tariffe precedentemente comunicate con preventivo ufficiale.

Salvo promozioni speciali e condizioni particolari, il pagamento dei Prezzi indicati dovrà avvenire all'atto della conclusione del contratto e della sottoscrizione dell’Ordine, che costituiscono condizione necessaria ed indispensabile per l’erogazione dei Servizio richiesti e per la pubblicazione del bene sul Sito Web.

Prezzi dei pacchetti standard per la vendita (esclusi extra, inclusi di IVA) :

  • Appartamento: A partire da 599 €
  • Villa: A partire da 1199€

Prezzi dei pacchetti standard per l'affitto (esclusi extra, inclusi di IVA) :

  • Appartamento: A partire da 399 €
  • Villa: A partire da 999€

Prezzi dei pacchetti extra sia per la vendita che per l'affitto (inclusi di IVA) :

  • Visibilitá Google : A partire da 60 €
  • Vista aerea: 90 €
  • Stampa di 500 Brochure personalizzate : 99 €
  • Visibilitá Premium Home Page immo-neo.com: 100 €
  • Visibilitá Box su Home Page immo-neo.com: 50 €
  • Planimetria interattiva : 90 €
  • Arredamento 3D : A partire da 170 €

Le tariffe sopra indicate sono a titolo indicativo e possono variare in base ad alcuni criteri dell'immobile da pubblicizzare come ad esempio: superficie, localizzazione, spazi esterni e prezzo finale di vendita. Il prezzo finale dei pacchetti sará preventivato da venteimmoswiss.it SRL al Cliente che sará libero di accettare o meno tale proposta.

Articolo 13 - Pagamento

13.1 Il pagamento delle fatture emesse da venteimmoswiss.it SRL dovrá avvenire nei termini e con le seguenti modalitá: (i) Contanti fino agli importi consentiti dalla legge; (ii) Assegno bancario e/o circolare tratto su un istituto di credito domiciliato in Italia; (iii) Bancomat o Carta di credito (iv) RID Bancario, (v) Bonifico Bancario.

13.2 Il Cliente deve possedere tutte le autorizzazioni necessarie per l'uso del metodo di pagamento prescelto durante la convalida dell'ordine. Si impegna inoltre ad assicurare la propria solvibilitá prima di procedere all'ordi-ne ed alla pubblicizzazione della proprietá on-line. La societá immo-neo.it s.r.l. ha inoltre la facoltá di sospendere o annullare qualsiasi contratto in caso di rifiuto di rilasciare l'autorizzazione al pagamento da parte delle istituzioni finanziarie interessate, a seconda delle modalitá di pagamento scelte dal cliente. Allo stesso modo,venteimmoswiss.it s.r.l. si riserva la facoltá di rifiutare un contratto con un soggetto con il quale ha avuto in precedenza un contenzioso per un pagamento non effettuato nei tempi e nei modi convenuti. Il sottoscritto cliente dichiara di essere informato che la societá venteimmoswiss.it s.r.l. puó procedere all'analisi e/o verifica dei dati forniti, al fine di contrastare e prevenire azioni scorrette e si riserva di sospendere o annullare qualsiasi ordine o l'inserimento on-line dell'annuncio del cliente, anche se il pagamento é stato effettuato ed autorizzato dalle competenti istituzioni finanziarie, nel caso in cui le analisi e/o verifiche effettuate mostrino chiaramente che da parte del cliente si in-tende agire in modo fraudolento nei confronti di terzi. Inoltre, venteimmoswiss.it s.r.l. non si assume alcuna responsa-bilitá per gli illeciti o uso fraudolento di qualsiasi mezzo di pagamento che non fosse stato rilevato dalla procedu-ra di verifica.

13.3 In caso di ritardo nel pagamento di qualunque somma dovuta dal Cliente: a) il Cliente dovrá pagare ad venteimmoswiss.it SRL, a partire dalla data di scadenza del pagamento, interessi moratori di cui al D.Lgs 231/2002 calcolati sull'importo dei pagamenti non effettuati; b) venteimmoswiss.it SRL avrá il diritto al risarcimento dei costi sostenuti per il recupero delle somme non tempestivamente corrispostegli, salva la prova di maggior danno; c) venteimmoswiss.it si riserva il diritto di togliere dalla pubblicitá l'annuncio in caso di mancato pagamento del corrispettivo dovuto alla data di scadenza mediante sospensione di tutti i servizi. In tal caso il Cliente sará comunque tenuto al pagamento del corrispettivo dovuto e di una penale pari ad 1/3 (un terzo) del corrispettivo dovuto e potrá ottenere la riattivazione del servizio solo a condizione che paghi a venteimmoswiss.it SRL tutte le somme dovute.

Articolo 14 - Ordine e documenti

14.1 Per la conclusione del contratto e l’accesso ai Servizi, il Cliente dovrà compilare e sottoscrivere l’Ordine ed effettuare il pagamento (salvo promozioni speciali). Il contratto di servizi si considera, pertanto, concluso al momento della sottoscrizione dell’Ordine, la cui efficacia viene, tuttavia, subordinata all’effettivo incasso del prezzo pattuito da parte di immo-neo.it SRL.

14.2 Il Cliente (proprietario del bene posto in vendita/affitto), si impegna inoltre a fornire, entro e non oltre 8 giorni dalla data della sottoscrizione dell’Ordine, copia dei documenti necessari per poter adeguatamente pubblicizzare l'immobile sul Sito Web. In particolare, il Cliente si impegna a consegnare il Certificato che attesta la Certificazione Energetica dell'immobile necessaria per la pubblicitá dell'immobile stesso.

Articolo 16 - Pubblicazione degli annunci

16.1 La pubblicazione dell’annuncio relativo al bene sul Sito Web verrà effettuata in circa una settimana dalla firma del contratto, salvo un possibile posticipo di non più di 30 (trenta) giorni, fino alla decorrenza della cosiddetta "data limite di pubblicazione on line". venteimmoswiss.it invierà, in ogni caso, al Cliente un’e-mail per comunicare ed informare della pubblicazione in rete dell'annuncio relativo all’immobile.

16.2 Se per cause di forza maggiore ed in ogni per fatti ed eventi estranei alla volontà ed alla possibilità di inter-vento di venteimmoswiss.it la pubblicazione dell'immobile sul Sito Web o su altri siti collegati non può essere eseguita, venteimmoswiss.it non potrà in ogni caso essere ritenuta in alcun modo responsabile, impegnandosi tuttavia ad effet-tuare il rimborso totale dell'importo indicato nell’Oordine, senza che alcun altro addebito o danno possa esserle imputato, decorsi 30 (trenta) giorni dall’evento o dal fatto impeditivo.

Articolo 17 - Durata e Sospensione del servizio

Il servizio effettuato sará valido fino a quando il proprietario dell'immobile avrá venduto o affittato la sua proprietá (ad eccezione della multidiffusione nei portali immobiliari partner per il quale il periodo di pubblicitá non puó essere superiore ad 1 anno per questioni contratturali tra venteimmoswiss.it e le societá Partner). Il cliente potrá a sua volta sospendere in qualunque momento la pubblicitá dell'annuncio comunicandolo a IMMO-NEO.IT SRL.

Articolo 18 - Nullita

Se una o piú disposizioni contenute in questo contratto sono ritenute non valide o dichiarate come tali da qualsiasi legge, regolamento o a seguito di una sentenza di un tribunale competente passata in giudicato, le restanti disposizioni rimarranno in vigore. Il fatto che venteimmoswiss.it  il Cliente tollerino una violazione di una delle obbligazioni derivanti dal presente contratto dall'altra parte, non comporterà l'acquisizione di diritti di alcun tipo da parte dell'inadempiente. Tale tolleranza non sarà in alcun caso interpretabile come una rinun-cia a far valere i propri diritti in una eventuale causa legale.

Articolo 19 - Legge applicabile a causa di forza maggiore

19.1 Il contratto di servizi e le presenti condizioni generali sono soggette al diritto italiano sia per quanto riguarda le norme sostanziali che quelle di carattere formale.è regolato dalla legge italiana. Le parti con-traenti si impegnano ed obbligano ad esperire un tentativo di accordo amichevole per qualunque controversia dovesse generarsi in ordine all’interpretazione e/o esecuzione del contratto.

19.2 Gli obblighi reciproci derivanti dalle condizioni del presente contratto sono suscettibili di essere sospese al verificarsi di un evento fortuito o di forza maggiore. Saranno considerate come evento fortuito o di forza maggiore quelle considerate come tali dalla giurisprudenza dei tribunali italiani.

Articolo 20 - Contratti negoziati fuori dai locali commerciali e Diritto di recesso

In conformità alle disposizioni legali in vigore, oltre che alle previsioni del D.Lgs. 6 settembre 2005, n. 206 in tema di contratti negoziati fuori dai locali commerciali e di ogni norma a tutela del consumatore, il Cliente ha diritto di recedere senza alcuna penalità e senza specificarne il motivo, entro il termine di dieci giorni lavora-tivi dalla sottoscrizione. Il Cliente dovrà comunicare la propria intenzione di recedere dal contratto mediante lettera raccomandata inviata entro e non oltre il termine suindicato ed in ogni caso entro il decimo giorno dall'Ordine o, se il termine scade il sabato, la domenica o un giorno di festivo, entro il giorno lavorativo immediatamente successivo. In caso di recesso le richieste devono essere inviate per posta raccomandata a: venteimmoswiss.it s.r.l., Via Gubbio 10, 20122 Milano, Italia.

Articolo 21 - Rimorso

Il rimborso in tutti i casi previsti dalle presenti condizioni generali verrà effettuato nel al più breve tempo possibile ed in ogni caso entro 30 (trenta) giorni dalla data in cui è sorto il relativo il diritto. Il rimborso verrà effettuato da immo-neo.it con assegno inviato al Cliente.

Articolo 22 - Varie

22.1 Il presente contratto è soggetto al diritto italiano.

22.2 La lingua del presente contratto è in italiano.

22.3 In caso di controversia i tribunali italiani hanno giurisdizione.

Articolo 23 - Informazioni alla clientela e stato degli ordini

Per tutte le informazioni o questioni il nostro servizio alla clientela è a disposizione dal lunedì al venerdì, dalle 8h30 alle 18h00 al +39 02/87198075. Per lo stato degli ordini il Cliente potrà contattare i seguenti recapiti: e-mail: info@immo-neo.it telefono: +39 02/87198075. fax: 0382 23038

Articolo 24 - Informazioni personali

Conformemente alle disposizioni indicate alla successiva Sezione 4, le informazioni e i dati su di voi sono necessari per gestire l'ordine e le relative relazioni commerciali. Informazioni e dati vengono memorizzati anche per motivi di sicurezza, per soddisfare i requisiti legali e normativi e per consentire di migliorare e personalizzare i servizi offerti e le informazioni che inviamo. Il Sito Web è progettato per essere particolarmente attento alle esigenze dei Clienti ed a loro tutela utilizza cookies progettati per indicare la vostra presenza sul nostro sito. I cookie vengono utilizzati solo da venteimmoswiss.it che, al fine di migliorare il servizio personalizzato che fa per voi.